锦州帽山安陵“坟地产”项目火爆 花式墓穴百出

  殡葬是与千家万户密切相关的重大民生事项,一直以来党中央都高度重视。习近平总书记曾两次就“坟地产”暴利现象作出重要批示,要求严厉查处一些地方违规私建“住宅式”墓地、出售活人墓等违规行为,为此,全国各地陆续开展专项整治工作,严厉打击公墓乱象。

  当下,国家高压整治殡葬行业突出问题的今天。位于辽宁省锦州市的帽山公墓依然在销售各种高价墓、豪华墓、家族墓甚至住宅式公墓...根据位置、石材、墓穴大小不同,价格从1万余元到几十万元不等。

  花式墓穴百出 还可私人订制

  记者近日来到锦州市古塔区钟屯乡帽山村南的帽山公墓,销售人员告诉记者,帽山公墓总占地面积一千余亩,项目区内一共分为三个山头,目前正在销售的是第三个山头“龙兴苑”和“牡丹西苑”,第一个、第二个山头的墓穴已经售罄。

锦州帽山安陵“坟地产”项目火爆 花式墓穴百出

  销售人员介绍,“龙兴苑”和”牡丹西苑”共有11个区,其中龙兴苑9个区、牡丹西苑2个区,单个墓穴面积均在10平米到30平米不等,价格根据位置、石材、大小价格不等,最便宜的1万余元每穴,还有6万、16.8万元等不同价格,最高的甚至达到了几十万元每穴。

  据销售人员介绍,如果客户需要,还可以“私人订制”:超大墓、豪华墓、家族墓,还有住宅式公墓,单座面积可超过100平米,价格达到了几十万元。

  除了“私人订制”,帽山公墓还可以与购墓人签订“生前契约”,

  而且从2015年开始,他们还推出了新产品——生前契约。即当事人生前就可以为自己或亲人逝世后如何开展殡葬服务,提前与殡葬服务公司订立合约。提前把你钱收了,并承诺提供价位上相应的优惠。

  记者在园区发现,这里售卖的墓地已经远远超出国家、辽宁省殡葬的相关规定,特别是夫妻墓墓穴不得超过1平方米的规定要求。

锦州帽山安陵“坟地产”项目火爆 花式墓穴百出

  销售人员还介绍,只要客户有需求,不需要出具任何手续就可以购买墓地,并声称墓地价格只会“越来越高,早买早合适。”

  暴利“坟地产”毛利率接近90%

  据悉,帽山公墓全称“锦州市帽山安陵股份有限公司”,隶属上海福寿园国际集团,福寿园目前是国内最大的殡葬服务提供商,拥有全国诸如上海、河南、山东、安徽等多个省份的陵园墓地,帽山安陵是其中的一处,最早建设于1992年,是辽宁省一级公墓。

  福寿园于2013年12月19日登陆香港联交所,彼时公司的净利润已经过亿。招股书显示,2010年、2011年、2012年及截至2013年1-6月,公司的净利润分别为1.137亿元、1.416亿元、1.382亿元及1.181亿元,且毛利率在80%以上。

  该公司2018年度财报显示,全年公司实现收益约16.51亿元人民币,同比增加约11.8%,净利润4.88亿元,同比增长约17%。年报还指出,公司2018年大部分收益来自墓园服务,占2018年总收益的86.4%。而出售墓穴是墓园服务收益的较大组成部分,占2018年墓园服务收益的91.8%。

  在如此大的毛利率面前,连一度被认为是暴利行业的房地产,估计也要甘拜下风。

  帽山公墓销售人员介绍,自创立初期,陵园已经开发了三个山头,价格以每年20%的幅度上涨,“要趁早买,以后土地只会越来越贵。”

  民政局:不存在违法行为,都是符合要求的

  随后,记者采访了锦州市民政局分管殡葬管理工作的孙副局长和社会事务处李军科长。

  李科长介绍,帽山安陵公墓不存在超大墓、豪华、住宅式公墓,更没有销售活人墓。“2018年我们市民政局就开展了殡葬行业的整治活动,要求公墓销售方对外售墓时必须要求购墓人出具死亡证明或骨灰迁移证明,禁止向不提供相关手续的购墓人出售墓穴。”

  对于帽山公墓的手续问题,李科长介绍,帽山安陵公墓改制前全部是政府划拨土地,改制后帽山安陵公墓不断征地扩建,所征土地一部分已给政府交过土地出让金了,另一部分还没有交。这部分土地是租赁过来的,企业嫌税率太高和政府正在商谈,锦州市政府领导已把该事宜上会研究了,待双方谈妥企业缴纳土地出让金后手续马上办理。目前这部分土地的性质还没有更改,但政府已默许由帽山安陵公墓项目使用。

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    从学术、产业到应用60多场论坛会议,议题涵盖数据中心光互联、光网络、光器件、光学镀膜、微纳制造、光谱成像、超快激光、红外探测、太赫兹等,还有国际论坛涵盖...

    2019-08-31 来源:{dede:global.cfg_indexname/} 浏览:193 次

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  • 总结中积淀 交流中成长 --临沂国际学

    总结中积淀 交流中成长 --临沂国际学

    论坛会议的最后,庄校长做了总结性讲话,庄校长对全体班主任在教书育人方面所做的努力和奉献给予了充分的肯定,同时对班主任工作提出了殷切的希望和要求,他指出...

    2019-08-31 来源:{dede:global.cfg_indexname/} 浏览:124 次

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  • 上海10所国际化双语学校 全部招收中

    上海10所国际化双语学校 全部招收中

    这类学校是目前国际化学校的主流,一般为一贯制学校,如世外、平和、协和、德闳、诺德安达等。 协和有两种班制,精英班和先锋班,精英班抓得更紧;先锋班更偏国...

    2019-08-30 来源:{dede:global.cfg_indexname/} 浏览:113 次

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  • 龙光地产(03380):境外债用于境外项目

    龙光地产(03380):境外债用于境外项目

    35个一字跌停 1900亿市值灰飞烟灭!15万股民踩雷 机构无奈 南京377套博士房开盘,每平米比市价低1.5万!网友:现在读书还来得及吗? 机构论市:A股市场多头正在暗流涌...

    2019-08-30 来源:{dede:global.cfg_indexname/} 浏览:69 次

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  • 白山市国土资源局浑江分局局长张理

    白山市国土资源局浑江分局局长张理

    白山市国土资源局浑江分局局长张理刚涉嫌严重违纪违法,经白山市纪委监委指定,目前正接受靖宇县纪委监委纪律审查和监察调查。 张理刚,男,汉族, 飞扬军事论坛...

    2019-08-30 来源:{dede:global.cfg_indexname/} 浏览:60 次

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